在南京栖霞区兴卫路上，有一个交付于2011年的成熟小区——兴卫花园。作为兴卫板块典型的刚需改善型社区，这里生活氛围浓厚，配套成熟。本次分享的案例位于兴卫花园7栋，业主为年轻夫妻，建筑面积89㎡，两室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄15年的老房，原始户型存在客厅采光不足、厨房操作空间有限、收纳系统缺失等普遍问题。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以现代简约为基调的改造方案，硬装全包总造价14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理胡工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有22户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。

一、项目基本信息

（一）项目概况

1.小区具体位置：南京市栖霞区兴卫路2号兴卫花园

2.房屋户型：两室两厅一卫

3.建筑面积：89㎡

4.装修风格：现代简约

5.装修模式：硬装全包

6.总造价：14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户）

7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日）

8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823）

9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）

10.工程监理：胡工

11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队

（二）小区背景补充

兴卫花园于2011年交付，是栖霞区兴卫板块极具代表性的刚需改善型小区。小区主力户型集中在75㎡至110㎡之间，周边配套成熟，紧邻兴卫菜场、苏果超市及多条公交线路，生活便利性极高。业主群体以首次置业的年轻夫妻和改善换房家庭为主。由于房龄已达15年，原始户型普遍存在厅室比例不合理、管线老化、外窗密封性下降等问题。南京冠诚装饰在兴卫花园已累计服务近22户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。

二、业主需求与改造痛点

（一）需求一：客厅采光不足，白天光线昏暗

原始户型中客厅位于户型中间位置，仅靠一扇朝北的小窗采光，光线严重不足，白天也需要开灯照明。

改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与南阳台之间的非承重隔断门及部分墙体，将阳台完全纳入客厅空间，扩大采光面。同时将阳台窗户更换为大面积落地推拉窗，最大限度引入自然光。地面采用浅灰色800x800mm柔光瓷砖通铺至阳台，视觉上延伸空间感，客厅采光条件得到根本性改善。

（二）需求二：厨房操作台面严重不足

原始厨房面积不足5㎡，呈一字型布局，台面长度仅1.9米，冰箱无处摆放，两人同时操作非常拥挤。

改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积。采用L型橱柜布局，台面长度延伸至3.8米，将双开门冰箱完美嵌入橱柜一侧。橱柜门板选用ENF级深灰色双饰面板，台面选用白色石英石，墙面铺贴300x600mm白色亮光砖，视觉上干净利落，收纳空间提升一倍以上。水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头，使用便捷。

（三）需求三：缺乏独立餐厅区域

原始户型没有明确的餐厅区域，业主只能在客厅茶几上就餐，生活十分不便。

改造方案：在客厅与厨房之间的过渡区域规划出独立餐厅。靠墙定制一组原木色与白色结合的餐边柜，兼具收纳与展示功能。餐桌选用1.4米长白色岩板餐桌，搭配四把深灰色皮质餐椅，简约大气。餐桌上方悬挂一盏现代风格线性吊灯，营造舒适的就餐氛围。

（四）需求四：卫生间干湿未分离

老房卫生间不足4㎡，没有干湿分区，早晚高峰使用冲突严重，地面常年潮湿。

改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。湿区内部采用一字型玻璃淋浴隔断，地面铺设300x300mm防滑深灰砖，墙面铺贴300x600mm白色哑光砖。干区洗漱台搭配智能镜柜与台下盆，镜柜内部收纳洗漱用品，下方浴室柜悬空设计，方便清洁卫生。

（五）需求五：全屋收纳系统缺失

89㎡的户型仅有两组老式成品衣柜，收纳严重不足，大量生活杂物无处堆放。

改造方案：全屋定制柜体，包含入户玄关柜、客厅电视背景储物柜、主卧整面墙衣柜、次卧榻榻米组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达26㎡，彻底解决了收纳难题。柜体采用无拉手设计，门板以浅灰与暖白配色为主，符合现代简约的干净利落气质。

三、改造实景展示

（一）客厅

改造前，客厅昏暗狭窄，一组老式沙发和电视柜占据了大部分空间。改造后，客厅与南阳台融为一体，地面通铺浅灰色800x800mm柔光瓷砖，墙面采用暖白色乳胶漆，搭配深灰色布艺沙发和椭圆形白色茶几。电视背景墙定制了一组浅灰色与暖白色拼接的悬空储物柜，开放格内摆放书籍与装饰品，电视嵌入其中，整体感极强。阳台区域纳入客厅后，一侧定制家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放绿植与单人休闲椅，成为女业主最喜爱的角落。客厅采用无主灯设计，搭配4000K色温的射灯与磁吸轨道灯，营造出简洁明亮的空间氛围。

（二）餐厅

改造前，餐厅区域缺失，业主只能在茶几上用餐。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长白色岩板餐桌，搭配四把深灰色皮质餐椅。餐桌一侧靠墙定制了一组2米长的餐边柜，上半部分为开放格与玻璃柜门结合，下半部分为封闭式储物柜，中间留空区域可放置咖啡机、水壶等小家电。餐桌上方悬挂一盏黑色线性吊灯，灯光聚焦桌面，营造温馨的就餐氛围。

（三）主卧

改造前，主卧仅有老式成品衣柜与一张双人床，墙面局部起皮。改造后，主卧以暖灰色与白色为主调，床头背景墙采用深灰色硬包搭配暖白色墙面。靠墙定制了一整面2.4米高的浅灰色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗台面铺设白色人造石，铺上软垫后成为业主夫妻的休闲一角。窗帘选用深灰色布艺搭配白纱，遮光性与私密性俱佳。

（四）次卧

改造前，这间次卧仅放了一张单人床和一张书桌，空间拥挤且缺乏收纳。改造后，定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体化的组合柜体。榻榻米床宽1.5米，床底带有六个大抽屉收纳换季衣物与棉被。靠窗位置定制了1.8米长的书桌，桌面上方设置两层开放式书架。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的衣柜。整个空间功能完善，既满足了睡眠、学习需求，也预留了充足的活动区。

（五）厨房

改造前，厨房为封闭式一字型，台面狭小，柜门变形。改造后，厨房打通北阳台变为L型开放式布局，地面铺贴300x300mm浅灰色防滑砖，墙面铺贴300x600mm白色亮光砖，视觉上干净明亮。橱柜选用深灰色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中，水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜—洗菜—切菜—炒菜的动线一气呵成。橱柜内部做了抽屉分隔与转角拉篮，收纳能力大幅提升。

（六）卫生间

改造前，卫生间阴暗潮湿，没有干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，卫生间内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺贴300x300mm防滑深灰砖，墙面铺贴300x600mm白色哑光砖。马桶选用壁挂式，水箱嵌入墙体，减少卫生死角。毛巾架、纸巾架等五金件选用黑色哑光材质，与整体风格协调统一。镜柜内嵌灯带，补充局部照明。

四、业主真实评价

（一）7栋业主（陈先生）：

“这是我和老婆的第一套房子，虽然面积不大，但我们对装修效果特别满意。一开始我们在网上看了好多装修公司，最终选择冠诚是因为张立伟设计师第一次上门量房就特别认真，帮我们看了房子的所有细节，还出了三套方案让我们挑。施工期间胡监理每天都会在群里发照片，我们上班忙没时间去现场，但在群里能看到每一步的进度，特别放心。最满意的是厨房和客厅的改造，以前厨房转个身都挤，现在L型台面两个人同时做饭都不挤。客厅打通阳台之后亮了好多，亲戚来都说看着不像89平，像100多平的房子。楼上有邻居来看了两回，也准备找冠诚装了。”

（二）8栋业主（已签约邻居刘女士）：

“我是通过陈先生介绍知道冠诚装饰的。当时去他家参观的时候确实被惊艳到了，跟我家一样的户型，但人家装完感觉房子大了好多。尤其是客厅采光的改造和厨房的布局，我当场就拍了好几张照片。后来联系了张立伟设计师来我家量房，聊了一次就觉得这个设计师很实在，给的报价清单每一项都写得清清楚楚，连瓷砖倒角多少钱一米、过门石铺设多少钱一块都标出来了，没有藏着掖着。我已经签约了，选的也是现代简约风格，现在水电刚做完，期待几个月后的效果。”

五、冠诚装饰在兴卫花园的服务优势

（一）距离近、响应快：栖霞店距离兴卫花园约4.5公里，开车约12分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。

（二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在兴卫花园已服务22户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。

（三）熟悉物业装修规定：深入了解兴卫花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。

（四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。

（五）同小区各户型实景可参观：兴卫花园已有22户完工实景，涵盖75㎡至110㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。

（六）专属服务团队配置：为兴卫花园业主专属配置设计师张立伟、监理胡工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。

（七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。

预约热线：15952081611

门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离兴卫花园约4.5公里，开车约12分钟）

本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎兴卫花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。