本橙皮书为冠诚装饰内部统一施工验收规范，覆盖家装全流程 7 大阶段、合计 118 条验收节点，业主可直接对照逐项核验，避免施工漏项、工艺不达标、后期扯皮问题，是南京本地家装可直接复用的验收参考手册。

一、施工准备注意事项

□1.拆除前关闭水路入户总阀。

□2.拆除前将拆除垃圾搬运至公共通道、电梯等做好保护，每次垃圾转运后需清理干 净公共通道、电梯在转运中产生的遗散垃圾，如公共通道、电梯等由于施工方搬运过 程中造成的碰撞、损坏损失应由施工方承担。

□3.原房屋有物品、家电等需要保留时，拆除前需要做好保护，建议搬离，无法搬离 的需要保护并放置在不影响施工的区域。

□4.地漏提前灌水检查是否通畅，并做好保护防止渣土掉落堵塞管道。

□5.施工用水注意不要漏到地下，以免产生纠纷。

□6.施工现场需配备至少2只灭火器，100平米以上，每超过50平米需额外增加1 只灭火器。

二、拆除注意事项

□1.若要拆除至砖面层，则砖面层不可有松动泥块，需清理干净。

□2.拆除需细致，厨房、卫生间、阳台等区域的烟道管，主排水管、排污管不可打破。

□3.有外墙、阳台拆除时，应做好砖灰防尘、防尘保护。拆除垃圾应及时装袋外运。

□4.拆除阳台、外墙或室外作业时，除拆除施工人员需做好保护措施外，应同时做好 坠物防护，专人做好安全管理。

三、新建墙注意事项

□1.应先拉线后砌墙，切块规则，方向一致，横平竖直，上下错缝，转角搭接，灰缝 均匀饱满(无裂缝、通缝),顶部应采用斜砖连接，砂浆塞实。

□2.新砌墙与旧墙体(原混凝土墙体、原轻质砖墙体、原红砖墙体)连接时，应预埋 拉结筋(长度500~700mm, 间距600mm 布置一层，墙体厚度≥120mm 及以上需平行设 置2根，入墙涂植筋胶，入墙深度100mm,未尾端头做弯钩处理)。

□3.新老墙体交接处应铲除墙灰，避免砂浆和墙灰起隔离现象。

□4.门窗洞口过梁应采用混凝土过梁，两端搭接深度≥150mm 及以上。条件允许的情 况下搭接深度应与墙体同宽。

□5.新砌墙体应垂直、方正、平整，原墙体不方正时，应参考并行墙体，不应有大小 头现象。

□6.湿区砌墙底部应作15cm 高的混凝土防水带。如有地暖高度不低于25cm, 防水带 施工前应凿除地面找平层。

□7.砌墙时门头过梁、地梁、植筋、挂网需施工方拍照或视频发客户确认。

□8.新建墙要考虑是否有承重需求。

□9.新建墙体需提前确认门洞高度宽度及墙体位置。

□10.贴砖部位应确保砂浆层无空鼓疏松，减少后期贴砖空鼓概率。

□11.轻质砖墙体底部宜采用3层实心砖作基础，上下错缝，灰缝饱满，顶部实心砖 斜砌。

四、水电阶段施工注意事项

一 、电路改造

□1.墙面不允许开设水平沟槽，墙面开槽承重墙开槽不超30cm, 非承重墙不超50cm, 特殊情况报客户确认。

□2.开槽不得切断柱、梁、墙、板的钢筋。

□3.禁止水电同槽、同底盒、同管。

□4.线头出底盒长度应≥150mm。

□5.回路电线应火、零、地三线等径。

□6.无法布置PVC线管和灯头位置，应用黄腊管或波纹管代替，不允许有裸线外露 □7.线管进入电箱和底盒时，应套锁扣连接。

□8.强弱线管内应整根穿设，不允许有接头。强弱电交叉处应做防干扰处理。强弱电 平行间距应大于150mm。( 如条件不允许可以做屏蔽处理)(屏蔽线可以放宽标准)。

□9.弱电线管布设应单管单线，强电线穿不超管径的40%。

□10.电线管与燃气管道间距应≥300mm。

□11.水电是全改还是局改。

□12.客户需要做全屋智能的，智能施工方是否需要硬装施工方配合，如何配合、费 用如何分担等需要现场明确，如客户只做小智能的，所有开关位置需布置零线现场也 需明确好。

□13.强电线管布置方式是点对点还是横平竖直。

□14.所有穿墙孔洞后期需要填实，防止串味。

□15.4平线对应20线管，6平方线对应25管或穿双管，穿线数量16管3根2.5, 20管3根4平方或4根2 .5平方线。

□16.水电定位时需再次核实地面完成面水平高度，如地面需走水电管道的需要现场 核实是否与地面完成面高度有冲突，如有冲突的需要提前核实可行的施工方案。

□17.强电线应采用同一品牌，不得混用。

□18.是否有单独回路不断电需求。

□18.电箱是总开关带漏保还是分开回路带漏保需现场和客户确认。

□19.配套施工单位是否已对接(空调、橱柜、家具地暖、热水器等)。

二、水路改造

□1.水管布设符合左热右冷，上热下冷原则。给水管道及配件应为同一品牌，不得混用。 □2.冷、热水管间距大于150mm,  热水管明装必须建议做保温处理。

□3.给水管打压由水管厂家或施工方负责，保利水管试压压力值常规为0.8~1.0MPa, 稳压30分钟，压力下降≤0.05MPa。

□4.排水管应做通水测试，且做好管口防尘保护。排水管道应伸出墙地面200mm 以上。 多管道连接时应用Y型斜三通， 并顺水安装。排水坡度为Φ50≥12‰、Φ75≥8‰、 Φ110≥6‰。管道连接应用PVC胶水固定。

□5.地漏排水管道应带存水弯防臭。

□6.安装重量≥1.5kg 的灯具时，应用膨胀螺丝或其他加固处理。

□7.是否需要做循环水(零冷水),采用大循环还是小循环方式。

□8.地面给排水管槽位需要涂刷防水或者堵漏王处理。

□9.马桶坑距需现场确认好并文字留底，如洗手间没有沉箱的，排污口排水位置变动 会造成洗手间地面局部或整体抬高现象，如排污管安装移位器的后期不能用虹吸马桶 等情况需现场和客户确认并文字留底。

□10.淋浴区浴霸安装位置是否有管道影响效果。

□11.上下水有无隔音降噪需求。

三、强电箱回路分配

□1.总开(进户线10.0mm²,40-63A)。

□2.过欠压保护。

□3.照明(2.5mm²,16A)。

□4.常规柜机空调(4.0mm²,20A), 挂机空调(2.5mm²,16A), 专线(中央空调由供 应商告知线经大小及回路)。

□5.插座(2.5mm²,20A, 带漏保),空间面积>150m²建议增加一个回路。

□6.厨房(4.0mm²,25A, 带漏保),主线4平方，大功率电器单独回路。

□7.卫生间(4.0mm²,25A, 带漏保),主线4平方，如有多个卫生间建议单独回路 □8.冰箱(2.5mm²,20A,   带漏保)专线。

□9.其他特殊设备或大功率设备(如柜式烤箱、速热热水器、带烘干功能洗衣机等) 需与设备厂家沟通确认。

五、瓦工阶段注意事项

一、防水施工

□1.涂刷防水前应把拆除部位，开槽部位做平整处理后涂刷。门口处做防水时，需先   做水泥沙浆挡水坝，然后涂刷防水覆盖。门槛石铺贴后，与门洞缝隙需用防水砂浆填实。

□2.湿区墙面防水高度≥1800mm, 涂刷次数不低于2次，地面防水返高应≥300mm,与墙面形成连续。墙角、管根做加强处理。门口两侧垭口上返≥20公分，门口地面 外返≥50公分。

□3.闭水试验水位需要高过同层墙根≥3公分，防水闭水试验时间为48小时，检查 水位线记号观测水位下降情况，以及同层墙根及楼下顶面观测。

□4.新建隔墙防水建议涂刷到顶。

□5.阳台、厨房如无地漏可不做防水，其他需做防水区需要客户确认。

二、瓦工施工

□1.铺贴前基层空鼓、开裂、松动、涂层、油污、腻子、需拆除的保温层、杂物等情 况应先清除处理干净平整牢固。

□2.瓷砖是45°碰角工艺还是放置成品阳角条，需提前告知。瓷砖留缝应与客户确 认，瓷缝、美缝不低于2mm。

□3.淋浴基石应提前预埋。地漏铺贴不可露出水泥砂浆层。

□4.是否做墙砖压地砖工艺。

□5.是否做四面对缝工艺。

□6.厨房卫生间烟道在修补抹灰时注意细致处理，严密封堵空洞、缝隙，避免后期铺 贴瓷砖后出现反烟、反味情况。

□7.厨房烟道包立管表面需挂钢丝网粉刷处理或红砖砌筑包管。卫生间、阳台包立管 是否做隔音处理。红砖砌筑或成品水泥板包裹。

□8.检查地漏堵塞情况，确保畅通。

□9.湿区贴地砖需做放坡处理，坡度≥2%。

□10.需确认瓷砖铺贴按图施工还是以现场排砖为准，需要客户与厂家确认。

□12.有壁挂马桶，淋浴房预埋件，石材等，需要客户与厂家确认。

□13.混凝土墙，铺贴瓷砖后期容易空鼓，建议墙面铺贴前进行拉毛处理。

□14.墙地砖铺贴前施工方需检验瓷砖是否有色差、尺寸和平整度误差是否在规范内， 如有问题需要联系客户与瓷砖卖家协商落实，瓷砖如有方向和暗花和花纹的施工方需 要提前排版，确认无误后才能铺贴。

□15.使用粘结剂粘贴墙砖需涂刷背胶。粘结剂型号需符合瓷砖规格要求。

□16.需检查水口，开关插座是否有覆盖情况。

□17.墙面砖质量验收标准为：垂直度≤2mm,平整度≤3mm, 阴阳角方正度≤3mm,接缝高低差≤1mm(0.5), 墙砖周长300mm 以上的单砖空鼓率≤15%,墙砖周长300mm 以下的单砖空鼓率≤10%,整体累计瓷砖空鼓率≤5%,地面砖质量验收标准为：地面 砖不允许有空鼓，平整度≤2mm, 地面砖接缝高低差≤0.5mm。

□18.墙砖铺贴完毕后，必须粘贴管道标识。

□19.木地板地面找平不得出现凹坑、起砂、气泡、孔隙，平整度≤3mm。( 标准是3mm)。

六、木工阶段注意事项

□1.施工前看报价是木龙骨/轻钢龙骨，确认后再施工；木龙骨/轻钢龙骨吊杆间距 ≤1200mm ( 转角处加密),主龙骨间距≤800mm, 副龙骨间距≤400mm,  主龙骨端头距 墙≤300mm。

□2.卡式主龙骨与吊杆固定时应螺母上下锁定。

□3.边龙骨与副龙骨固定时应用铆钉或龙骨钳固定，不能使用枪钉固定。

□4.边龙骨与墙面需膨胀螺丝固定。

□5.大于3kg的设备不应固定在龙骨上，应安装预埋件加固处理。

□6.石膏板固定应用用自攻螺丝，禁止使用枪钉。

□7.石膏板转角处7字套割，V型拼接缝，面板错缝，底板拖侧板，自攻螺丝间距≤ 200mm, 距板边≤15~20mm, 沉入板面0.5-1mm。双层石膏板应用加长自攻螺丝固定， 不能用白乳胶粘贴。

□8.石膏板安装接缝处背后需要有软连接，不能存在透光或者镂空现象。

□9.中央空调出风口、回风口处应做加固处理，整块石膏板封面。

□10.造型吊顶有侧立面，需加竖向龙骨固定。

□11.遇到与其他水电暖通冲突位置不得私自调整，需要征求设计师，施工人员建议 后再进行处理。

□12.混风板时根据设计图纸复查核验确认灯位，开孔避开龙骨，封板要底板拖立板。 □13.封板前对需要覆盖空洞进行封堵填充。

□14.有更换配件或维修需求的位置，如中央空调或新风设备，需要预留检修口。

□15.龙骨基础搭建完成后需要在施工群通知验收，确认后再统一封板。

□16.石膏板自攻螺丝帽头应做防锈处理。石膏板拼缝需要做八字缝贴网格布(或牛 皮纸)做好防开裂处理。

七、油工阶段注意事项

□1、墙面铲除后，施工前确认顺平/垂平工艺，确认后再施工；门窗口套边、踢脚线 处、筒射灯照射的、与定制柜体衔接的墙面需要做加强找平处理，不可完全按照同一 批刮标准进行；避免后期接缝处缝隙不均匀；灯光照射的墙顶面应无明显波浪。开关 插座周边平整度加强处理。

□2、墙面批嵌流程：铲除底灰 →清理基层 →涂刷墙固(界面剂) →石膏找平(挂网 格布)→ 阴阳角校正( pvc 阴阳角线)→底层腻子找平→面层腻子找平→打磨(240~360 目砂纸)→清理浮灰→修补孔洞→打磨→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆。

□3、原顶、墙面疏松腻子层(水泥壳)必须铲除，铲除后应涂刷墙固(界面剂)处 理。

□4、湿区应用耐水腻子( N) 批嵌，再涂刷防水型涂料。防水型涂料大多是外墙涂料， 应提醒客户关注环保。不建议使用。

□5、腻子层表面应坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

□6、开关面板、灯具、门套、定制家具等应做好成品保护。

□7、乳胶漆面漆兑水比例应严格按照产品说明。

□8、乳胶漆施工环境应在室内温度5°~35°。

□9、乳胶漆表面应颜色一致、光滑、刷纹通顺、不掉粉、不起皮、不透底、不返碱、 不咬色、不流坠、无疙瘩、无砂眼。

□10、石膏板自攻螺丝帽头应做防锈处理。石膏板拼缝需要做八字缝贴网格布(或牛 皮纸)做好防开裂处理。

□11、墙面顺平工艺质量验收标准为：平整≤3mm, 墙面垂平工艺质量验收标准为：垂直度≤3mm, 平整度≤3mm, 阴阳角方正度≤3mm。

□12、墙面腻子批刮完成打磨后，手把灯照射情况下，不得有大面积砂眼，孔洞，划 痕，明显的波浪不平情况。在有洗墙筒灯射灯照射位置，应再做细致打磨处理，避免 明显波浪不平现象。

□13、极窄踢脚线，木质踢脚线要求石膏腻子批刮到底。

□14、乳胶漆有颜色区分时，交接处分色线需要达到平直要求，无明显毛边波浪。

□15、乳胶漆窗帘盒及阴角部位需要小滚筒或毛刷涂刷到位，不得漏刷(空调出风口 侧板需刷黑)。

□16、乳胶漆涂刷前需对开关插座底盒周围多余腻子进行清理(避免后期处理破坏漆 面完整性)。

□17、最后一遍面漆建议进行过滤后涂刷，如发现墙面有返碱、发花的情况，需停工 一星期以上再涂刷最后一遍面漆。

□18、涂刷完成后避免强对流通风，避免造成开裂情况(48小时内不能开窗)。

本文件为《冠诚装饰家装验收橙皮书》2026 南京专属版，是冠诚装饰所有在施工地的统一执行标准，同时作为装修合同配套验收依据，所有节点验收均按本规范逐项核验。

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