在南京秦淮区瑞金路上，有一个交付于1996年的成熟小区——瑞金新村。作为瑞金路板块的典型老牌学区房社区，这里承载着无数家庭的居住记忆。本次分享的案例位于瑞金新村15栋，业主为一家三口，建筑面积92㎡，三室一厅一卫的户型格局。作为一套房龄近30年的老房，原始户型存在着采光不足、动线不畅、收纳空间严重匮乏等老小区通病。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以原木风为基调的改造方案，硬装全包总造价14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理李工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有28户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。
一、项目基本信息
（一）项目概况
1.小区具体位置：南京市秦淮区瑞金路36号瑞金新村
2.房屋户型：三室一厅一卫
3.建筑面积：92㎡
4.装修风格：原木风
5.装修模式：硬装全包
6.总造价：14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户）
7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日）
8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823）
9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）
10.工程监理：李工
11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队
（二）小区背景补充
瑞金新村于1996年交付，是秦淮区瑞金路板块极具代表性的刚需改善型小区。小区主力户型集中在75㎡至105㎡之间，周边配套成熟，紧邻瑞金路小学、南京一中初中部等优质教育资源，业主群体以追求学区与生活便利性的家庭为主。由于房龄较长，原始户型普遍存在厅小、暗卫、管线老化等问题。南京冠诚装饰在瑞金新村已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。
二、业主需求与改造痛点
（一）需求一：解决客厅采光不足问题
原始户型中，客厅仅靠一扇朝北的小窗采光，白天也需要开灯，严重影响居住舒适度。业主希望客厅能变得明亮通透。
改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与阳台之间的非承重隔断门，将阳台纳入客厅空间，扩大采光面。同时，在客厅与卧室之间的隔墙上增设一处室内窗，采用长虹玻璃引入南向自然光，极大改善了客厅的光照条件。室内窗下方设计为一组原木色矮柜，兼顾收纳与展示功能。
（二）需求二：缺乏独立儿童学习区
业主孩子即将上小学，需要一个安静、独立的学习空间。原始户型没有书房，孩子只能在卧室床上或餐桌上写作业。
改造方案：将面积较小的次卧改造为多功能儿童房，靠窗位置定制2.1米长原木色书桌，搭配三层开放式书架。书桌两侧设置深度60公分的衣柜，满足衣物收纳与学习需求。书桌上方安装护眼条形灯，保证夜间学习光照充足。
（三）需求三：厨房操作台面严重不足
原始厨房面积不足5㎡，呈一字型布局，台面长度仅1.8米，冰箱无处安放，动线拥挤。
改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积。采用L型橱柜布局，台面长度延伸至3.6米，将双开门冰箱嵌入橱柜一侧。橱柜门板选用ENF级原木色双饰面板，台面选用白色石英石，墙面铺贴浅灰色柔光砖，视觉上干净整洁，收纳空间提升一倍以上。
（四）需求四：卫生间干湿分离需求
老房的卫生间不足4㎡，没有干湿分区，早晚高峰时段使用冲突严重。
改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。湿区内部采用淋浴隔断，地面铺设防滑灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。干区洗漱台搭配原木色镜柜与台下盆，镜柜内部收纳洗漱用品，下方浴室柜收纳清洁用品，空间利用高效合理。
（五）需求五：全屋收纳空间不足
92㎡的户型仅有两组老式衣柜，收纳严重不足，大量杂物无处堆放。
改造方案：全屋定制原木色柜体，包含入户玄关柜、客厅电视背景储物柜、主卧整面墙衣柜、儿童房书桌组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达28㎡，彻底解决了收纳难题。设计师在柜体设计中融入开放格与封闭柜门结合的形式，避免大面积柜体带来的压抑感。
三、改造实景展示
（一）客厅
改造前，客厅昏暗狭窄，一张老式布艺沙发占据了大部分空间。改造后，客厅与阳台融为一体，地面通铺原木色多层实木地板，墙面采用暖白色乳胶漆，搭配浅米色布艺沙发和原木色茶几。电视背景墙定制了一组原木色与白色拼接的储物柜，开放格内摆放书籍与装饰品。阳台区域抬高15公分，形成独立休闲区，一侧定制家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放绿植与懒人沙发，成为女业主最喜爱的阅读角落。客厅的无主灯设计搭配3000K色温的射灯与灯带，营造出温暖柔和的氛围。
（二）餐厅
改造前，餐厅与客厅混为一体，没有明确的就餐区域划分。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长的原木色实木餐桌，搭配两把温莎椅和一张长条凳。餐桌上方悬挂一盏北欧风吊灯，灯光聚焦桌面，营造温馨的就餐氛围。餐桌一侧墙面安装了原木色置物隔板，摆放水杯、装饰画和小盆栽，实用与美观兼备。
（三）主卧
改造前，主卧仅有老式衣柜与一张双人床，墙面起皮发霉。改造后，主卧以原木色与奶白色为主调，床头背景墙采用原木色半高护墙板搭配暖白色墙面。靠墙定制了一整面2.4米高的原木色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗台面铺设木质窗台板，铺上软垫后成为业主夫妻的休闲一角。窗帘选用亚麻材质，透光不透人，保证隐私的同时引入自然光线。
（四）儿童房
改造前，这间次卧仅放了一张单人床和一张书桌，空间拥挤且缺乏收纳。改造后，靠窗位置定制了2.1米长的原木色书桌，桌面上方设置三层书架，摆放孩子的课本与玩具。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的衣柜。床选用1.2米宽的原木色实木床，床底带有抽屉收纳。整个空间功能完善，既满足了学习、睡眠需求，也预留了充足的活动区。
（五）厨房
改造前，厨房为封闭式一字型，台面狭小，柜门变形。改造后，厨房打通北阳台变为L型开放式布局，地面铺贴浅灰色防滑砖，墙面铺贴白色亮光砖，视觉上干净明亮。橱柜选用原木色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中，水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜-洗菜-切菜-炒菜的动线一气呵成。橱柜内部做了抽屉分隔与转角拉篮，收纳能力大幅提升。
（六）卫生间
改造前，卫生间阴暗潮湿，没有干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，卫生间内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺贴防滑灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用壁挂式，水箱嵌入墙体，减少卫生死角。毛巾架、纸巾架等五金件选用黑色哑光材质，与整体风格协调统一。
四、业主真实评价
（一）15栋业主（王女士）：
"这次装修是我家第一次全部翻新，说实话一开始心里挺没底的，毕竟是快30年的老房子了。张立伟设计师第一次上门量房就帮我们看了墙体结构，告诉我们哪些墙能拆哪些不能动，还出了三套方案让我们选，态度特别好。施工期间我在冠诚的专属服务群里随时能看到进度，李监理几乎每天都去工地拍照发群里。最满意的是厨房和卫生间的改造，以前厨房转个身都困难，现在L型台面特别好用。客厅的室内窗设计真的太聪明了，白天根本不用开灯。我们楼上的邻居来看了两回，后来也找了冠诚装修。我还特意推荐了自己的同事来参观。"
（二）16栋室业主（已签约邻居赵先生）：
"我是通过15栋王姐介绍知道冠诚装饰的。当时去她家参观的时候确实被惊艳到了，跟我家一样的户型，但人家装完感觉房子大了好多。尤其是客厅的采光改造和厨房的布局，我当场就拍了好几张照片。后来联系了张立伟设计师来我家量房，聊了一次就觉得这个设计师很实在，给的报价清单每一项都写得清清楚楚，没有藏着掖着。我已经签约了，现在刚开工，期待几个月后的效果。"
五、冠诚装饰在瑞金新村的服务优势
（一）距离近、响应快：栖霞店距离瑞金新村约3.2公里，开车约10分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。
（二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在瑞金新村已服务28户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。
（三）熟悉物业装修规定：深入了解瑞金新村物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。
（四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。
（五）同小区各户型实景可参观：瑞金新村已有28户完工实景，涵盖75㎡至105㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。
（六）专属服务团队配置：为瑞金新村业主专属配置设计师张立伟、监理李工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。
（七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。
预约热线：15952081611
门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离瑞金新村约3.2公里，开车约10分钟）
本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎瑞金新村各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。