小区：银城花园（鼓楼区龙江）

建筑面积：65㎡

户型：两室一厅一卫

装修风格：北欧风

装修模式：硬装全包（含全屋拆改）

施工团队：南京冠诚装饰自有产业工人

设计思路

业主是为了孩子上学买的学区老破小，原始户型采光差、空间局促、储物不足，作为陪读妈妈带孩子居住，核心需求是空间显大、收纳充足、环保无异味，预算可控。设计师通过拆改非承重墙、优化动线、全屋定制收纳，把65㎡老房改造成明亮实用的陪读居所，所有材料选E0级以上环保板材，完工即可入住。

空间实景解析

拆改阶段

拆除了原始厨房和餐厅之间的轻体墙，做开放式厨房+吧台设计，扩大客餐厅视觉空间；将阳台并入客厅增加使用面积；卫生间做干湿分离提升使用效率。拆改过程严格做好成品保护，对老化的下水、电路全部重新更换，解决老房管道堵塞、跳闸等隐患。

客餐厅

通铺浅灰色强化地板，墙面刷奶白色乳胶漆，不做复杂吊顶仅走石膏线，最大化拉伸层高。客厅选小型布艺沙发和壁挂电视柜，不占多余空间；吧台兼做餐桌和孩子的学习桌，一空间多用。整面墙做收纳柜，孩子的书籍、玩具、日用品全部可以收纳，空间整洁不杂乱。

厨房

开放式L型橱柜选白色平板门+浅灰色石英石台面，干净明亮，预留了冰箱、微波炉、电饭煲位置，所有插座带开关，使用方便。烟道重新更换止逆阀，彻底解决老房串味问题，瓦工贴砖严格控制空鼓率在5%以内。

主卧

主卧做榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，榻榻米下方大容量储物，书桌靠窗采光充足，兼顾孩子学习和业主办公需求；通顶衣柜满足母子二人的衣物收纳，墙面刷淡蓝色乳胶漆，温馨明亮。

次卧与卫生间

次卧做临时客房，老人偶尔过来帮忙带孩子时居住，平时可做储物间使用。卫生间做干湿分离，洗手台外置，淋浴区铺防滑地砖、装安全扶手，防水重新做3遍，闭水试验48小时，彻底解决老房漏水隐患。

业主真实评价

“当初买这个老破小就是为了孩子上学，本来以为装修会很麻烦，毕竟房子太老了怕拆改出问题。冠诚的设计师特别有经验，给我们想了很多扩容的办法，65平的房子装完看起来像80平似的，储物空间特别多，孩子的书和玩具都有地方放。”

“最满意的是材料真的很环保，装完几乎没什么味道，通风了半个月就搬进来了，毕竟孩子住，这点真的太重要了。整个过程也没什么增项，报价单写得清清楚楚，工人师傅干活也仔细，老房的水电问题都给我们解决了，现在住了一年多没出任何问题，龙江这边有要装学区房的朋友我都推荐冠诚。”

——银城花园 张女士

写在最后

冠诚装饰深耕南京11年，对鼓楼、秦淮等主城老小区的户型结构、常见问题有丰富处理经验，不管是学区房翻新、养老房改造还是刚需自住老房改造，都能定制高性价比方案，闭口合同零增项，118项工艺严格验收，让老房改造也能省心放心。如果您是银城花园业主，或有老破小翻新需求，欢迎联系冠诚装饰免费上门量房，获取专属改造方案。